Para Construir.- en Remate Judicial en Leon Cortes Castro, San José - Base: ₡5.000.000
Expediente Judicial: 26-007531-1164-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡5.000.000
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.750.000
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.250.000
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Leon Cortes Castro |
| Distrito | San Isidro |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 405638 |
| Área Terreno | 161 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0974514-1991 |
| Expediente Judicial | 26-007531-1164-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO |
| Demandante (Acreedor) | JUAN DIEGO VARGAS VARGAS |
| Demandado | JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.500.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-04321-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-007531-1164-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-007531-1164-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.500.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡5.000.000 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.750.000) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.250.000) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-04321-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 405638 derecho 003-004-005-006, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-SAN ISIDRO, CANTÓN 20-LEON CORTES CASTRO, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE I.N.V.U.; al SUR I.N.V.U.; al ESTE I.N.V.U. y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO:SJ-0974514-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUAN DIEGO VARGAS VARGAS contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS EXP:26-007531-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de setiembre del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213934, publicación número: 1 de 2