Naturaleza: Lote 16-E, Terreno Con Una Casa De Habitación en Remate Judicial en Montes De Oca, San José - Base: ₡52.850.089,11
Expediente Judicial: 26-006641-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡52.850.089,11
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡39.637.566,83
🗓️ Viernes 5 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡13.212.522,27
🗓️ Lunes 15 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Montes De Oca |
| Distrito | Sabanilla |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: LOTE 16-E, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 463066 |
| Área Terreno | 160 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0428709-1997 |
| Expediente Judicial | 26-006641-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | ASOBANCOSTA |
| Demandado | DANIEL MAURICIO CENTENO CALDERÓN y la propietaria registral KATIA MARIA ARAYA GOCHEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡15.855.026,73 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-006641-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-006641-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡15.855.026,73) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡52.850.089,11 el Jueves 28 de enero, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡39.637.566,83) el Viernes 5 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡13.212.522,27) el Lunes 15 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de la hipoteca de primer grado de CINCUENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL OCHENTA Y NUEVE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 463066 derechos 001 y 002, la cual es NATURALEZA: LOTE 16-E, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 02 SABANILLA, CANTÓN 15 MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 15-E CONSTRUIDO; al SUR LOTE 17-E CONSTRUIDO; al ESTE LOTE 6-E CONSTRUIDO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0428709-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOBANCOSTA contra DANIEL MAURICIO CENTENO CALDERÓN y la propietaria registral KATIA MARIA ARAYA GOCHEZ EXP:26-006641-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de julio del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213361, publicación número: 2 de 2