Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Montes De Oca, San Jose - Base: ₡109.335.925,83
Expediente Judicial: 25-006103-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡109.335.925,83
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡82.001.944,37
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡27.333.981,45
🗓️ Martes 8 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Montes De Oca |
| Distrito | San Pedro |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 435567 |
| Área Terreno | 175 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-006103-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. |
| Demandado | ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡32.800.777,75 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-006103-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-006103-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡32.800.777,75) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡109.335.925,83 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡82.001.944,37) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡27.333.981,45) el Martes 8 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de CIENTO NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos treinta y cinco mil quinientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 40 CENTIMETROS; al SUR ODELI GUTIERREZ GUTIERREZ CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 16 CENTIMETROS; al ESTE MIGUEL FACUSS BARHUM CON UNA MEDIDA LINEAL DE 10 METROS 07 CENTIMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTIMETROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A. EXP:25-006103-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de agosto del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209685, publicación número: 2 de 2