Finca Filial Numero Ciento Noventa Y Seis De Dos Plantas Patio Y Jardin Ubicada En El Primer Y Segundo Nivel Destinada A Uso Habitacional En Roceso De Construcción.- en Remate Judicial en Mora, San Jose - Base: ₡107.229.955,17
Expediente Judicial: 26-004572-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡107.229.955,17
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡80.422.466,37
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡26.807.488,79
🗓️ Martes 8 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Mora |
| Distrito | Colon |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL NUMERO CIENTO NOVENTA Y SEIS DE DOS PLANTAS PATIO Y JARDIN UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN ROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- |
| Matrícula / Folio Real | 73037 |
| Área Terreno | 209 m² |
| Plano Catastrado | SJ-1360378-2009 |
| Expediente Judicial | 26-004572-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. |
| Demandado | ALEXANDER JESUS SALAS HERNANDEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡32.168.986,55 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES Y SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-004572-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-004572-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡32.168.986,55) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡107.229.955,17 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡80.422.466,37) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡26.807.488,79) el Martes 8 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO SIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES Y SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 73037-F-000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO CIENTO NOVENTA Y SEIS DE DOS PLANTAS PATIO Y JARDIN UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN ROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCAS FILIALES DOSCIENTOS DIEZ Y DOSCIENTOS; al ESTE ESTE FINCA FILIAL CIENTO NOVENTA Y CINCO y al OESTE FINCA FILIAL CIENTO NOVENTA Y SIETE.- MIDE: DOSCIENTOS NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS PLANO SJ-1360378-2009. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra ALEXANDER JESUS SALAS HERNANDEZ EXP:26-004572-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de agosto del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210261, publicación número: 2 de 2