Lote 2 Terreno De Potrero.- en Remate Judicial en Mora, San José - Base: ₡5.000.000
Expediente Judicial: 26-009437-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡5.000.000
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 04:45 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.750.000
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.250.000
🗓️ Jueves 4 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Mora |
| Distrito | Guayabo |
| Naturaleza del Bien | LOTE 2 TERRENO DE POTRERO.- |
| Matrícula / Folio Real | 531555 |
| Área Terreno | 1230 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0452196-1997 |
| Expediente Judicial | 26-009437-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | ALFREDO EDUARDO RAMIREZ VALVERDE |
| Demandado | JUAN JOSE MORA BUSTAMANTE |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.500.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas: 339-14315-01-0900-001 y SERVIDUMBRE DE PASO bajo las citas: 510- 01819-01-0002-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-009437-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-009437-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.500.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡5.000.000 el Martes 19 de enero, 2027 a las 04:45 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.750.000) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.250.000) el Jueves 4 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS , libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas: 339-14315-01-0900-001 y SERVIDUMBRE DE PASO bajo las citas: 510- 01819-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos treinta y un mil quinientos cincuenta y cinco, derecho CER CERO CERO, la cual es terreno LOTE 2 TERRENO DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 2- GUAYABO, CANTÓN 7- MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE MORA al SUR : SERVIDUMBRE DE PASO CON UN ANCHO DE SEIS METROS Y ELENA HIDALGO OROZCO al ESTE : LOTE 1 DE DANILO VARGAS GONZALEZ y al OESTE : ELENA HIDALGO OROZCO; MIDE: MIL DOSCIENTOS TREINTA METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO:SJ-0452196-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALFREDO EDUARDO RAMIREZ VALVERDE contra JUAN JOSE MORA BUSTAMANTE EXP:26-009437-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 14 de octubre del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213702, publicación número: 1 de 2