Para Construir en Remate Judicial en Moravia, San José - Base: ₡37.515.461,25
Expediente Judicial: 26-002865-1763-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡37.515.461,25
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡28.136.595,95
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.378.865,31
🗓️ Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Moravia |
| Distrito | San Jerónimo |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 600574 |
| Área Terreno | 283 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002865-1763-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡11.254.638,38 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002865-1763-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002865-1763-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡11.254.638,38) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡37.515.461,25 el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡28.136.595,95) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.378.865,31) el Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 600574, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN JERÓNIMO, CANTÓN MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE DAMARIS OROCU CORDERO; al SUR DAMARIS OROCU CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA 10.15 METROS y al OESTE DAMARIS OROCU CORDERO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRES ROBERTO CHAVES WONG, LEONELA JIMENEZ RODRIGUEZ EXP:26-002865-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 18 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026212315, publicación número: 2 de 2