Para Agricultura en Remate Judicial en Perez Zeledon, San Jose - Base: ₡18.160.250
Expediente Judicial: 26-002556-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡18.160.250
🗓️ Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡13.620.187,50
🗓️ Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.540.062,50
🗓️ Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Perez Zeledon |
| Distrito | Daniel Flores |
| Naturaleza del Bien | PARA AGRICULTURA |
| Matrícula / Folio Real | 338652 |
| Área Terreno | 9593 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002556-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | INVERSIONES UNIÓN FAMILIAR ÁNGELES VANESSA S.A. |
| Demandado | INVERSIONES HERRERA S.A., MARIA DEL ROCIO BRENES QUESADA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡5.448.075 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2023-676493-01-0001-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002556-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002556-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡5.448.075) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡18.160.250 el Miércoles 4 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡13.620.187,50) el Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.540.062,50) el Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO SESENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2023-676493-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos treinta y ocho mil seiscientos cincuenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-DANIEL FLORES, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE 3-101-609610; al SUR ROBERTO MURILLO MATA, BANCO IMPROSA Y MARÍA DEL ROCÍO BRENES QUESADA E INVERSIONES HERRERA S.A. Y MARÍA DEL ROCÍO BRENES QUESADA; al ESTE MARÍA VAL CINCO S.A., MARÍA DEL ROCÍO BRENES QUESADA E INVERSIONES HERRERA S.A. Y MARÍA DEL ROCÍO BRENES QUESADA y al OESTE ROBERTO MURILLO MATA, MARÍA DEL ROCÍO BRENES QUESADA E INVERSIONES HERRERA S.A.. MIDE: NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CENTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES UNIÓN FAMILIAR ÁNGELES VANESSA S.A. contra INVERSIONES HERRERA S.A., MARIA DEL ROCIO BRENES QUESADA EXP:26-002556-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiseis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211455, publicación número: 1 de 2