Para Construir Con Una Casa De Habitación.- en Remate Judicial en Pérez Zeledón, San José - Base: $29.128,75
Expediente Judicial: 26-002555-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$29.128,75
🗓️ Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$21.846,56
🗓️ Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$7.282,19
🗓️ Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Pérez Zeledón |
| Distrito | Daniel Flores |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- |
| Matrícula / Folio Real | 709119 |
| Área Terreno | 1617 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002555-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | INVERSIONES UNIÓN FAMILIAR ÁNGELES VANESSA S.A. |
| Demandado | INVERSIONES HERRERA S.A, MARIA VIRGINIA HERRERA APARICIO |
| Depósito de Garantía (30%) | $8.738,62 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002555-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002555-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($8.738,62) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $29.128,75 el Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($21.846,56) el Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($7.282,19) el Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL CIENTO VEINTIOCHO DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 709119, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 3-DANIEL FLORES, CANTÓN 19- PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE MARIA DEL ROCIO BRENES QUESADA; al SUR CALLE PUBLICA Y MARIA DEL ROCIO BRENES QUESADA; al ESTE MARIN VAL CINCO S.A. y al OESTE MARIA DEL ROCIO BRENES QUESADA.- MIDE: MIL SEISCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS DOLARES CON CINCUENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS DOLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES UNIÓN FAMILIAR ÁNGELES VANESSA S.A. contra INVERSIONES HERRERA S.A, MARIA VIRGINIA HERRERA APARICIO EXP:26-002555-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con dieciocho minutos del trece de Octubre del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026214128, publicación número: 1 de 2