Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Pérez Zeledon, San José - Base: ₡7.102.035
Expediente Judicial: 26-003000-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡7.102.035
🗓️ Lunes 11 de enero, 2027 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡5.326.526,25
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.775.508,75
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Pérez Zeledon |
| Distrito | San Isidro De El General |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 276301 |
| Área Terreno | 220 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-003000-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | INVERSIONES DEL ESTE HCU SA |
| Demandado | GILDA ROSA SANCHEZ MUÑOZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.130.610,50 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003000-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003000-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.130.610,50) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡7.102.035 el Lunes 11 de enero, 2027 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡5.326.526,25) el Martes 19 de enero, 2027 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.775.508,75) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CIENTO DOS MIL TREINTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos setenta y seis mil trescientos uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 9M; al SUR MANUEL ARAYA CHACON; al ESTE BERTA RIVERA y al OESTE BERTA RIVERA. MIDE: DOSCIENTOS VEINTE METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES DEL ESTE HCU SA contra GILDA ROSA SANCHEZ MUÑOZ EXP:26-003000-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del veintidós de Octubre del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026214151, publicación número: 1 de 2