Para Construir en Remate Judicial en Pérez Zeledón, San Jose - Base: ₡15.614.781,41
Expediente Judicial: 21-000896-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡15.614.781,41
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 03:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡11.711.086,06
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.903.695,35
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Pérez Zeledón |
| Distrito | San Isidro Del General |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 680842 |
| Área Terreno | 450 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 21-000896-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | ALEXANDER ENRIQUE RIVERA MORALES |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.684.434,42 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA EN LAS CITAS 334-9558-01-0900-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 21-000896-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 21-000896-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.684.434,42) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡15.614.781,41 el Martes 12 de enero, 2027 a las 03:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡11.711.086,06) el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.903.695,35) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA EN LAS CITAS 334-9558-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 680842, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO DEL GENERAL, CANTÓN 19 PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE RESTO RESERVADO DE 3-101-715264 S.A.; al SUR RESTO RESERVADO DE 3- 101-715264 S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE MARTÍN GERARDO GONZÁLEZ VARGAS. MIDE: cuatrocientos cincuenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALEXANDER ENRIQUE RIVERA MORALES EXP:21-000896-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y seis minutos del seis de Octubre del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212298, publicación número: 2 de 2