Para Construir en Remate Judicial en Perez Zeledon, San Jose - Base: ₡4.250.000
Expediente Judicial: 26-002432-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡4.250.000
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.187.500
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.062.500
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Perez Zeledon |
| Distrito | Daniel Flores |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 638917 |
| Área Terreno | 190 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002432-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | GABRIELA MERCEDES NAVAS FLORES, GLORIANA RAQUEL GAMBOA BOLAÑOS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.275.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0311-00016183-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0367-00008540-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0367-00008540-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0367-00008540-01-0903-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002432-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002432-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.275.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡4.250.000 el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.187.500) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.062.500) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0311-00016183-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0367-00008540-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0367-00008540-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0367-00008540-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número seiscientos treinta y ocho mil novecientos diecisiete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 03-DANIEL FLORES, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE MERCEDES FLORES PORRAS; al SUR GERARDO FLORES PORRAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 9.83 MTS y al OESTE MERCEDES FLORES PORRAS. MIDE: CIENTO NOVENTA METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0347064-1996 IDENTIFICADOR PREDIAL: 11903063891700. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GABRIELA MERCEDES NAVAS FLORES, GLORIANA RAQUEL GAMBOA BOLAÑOS EXP:26-002432-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y siete minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209554, publicación número: 2 de 2