Terreno Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Pérez Zeledón, San José - Base: ₡23.920.000
Expediente Judicial: 26-002394-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡23.920.000
🗓️ Viernes 6 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡17.940.000
🗓️ Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.980.000
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Pérez Zeledón |
| Distrito | Daniel Flores |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 305349 |
| Área Terreno | 417 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002394-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | INVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE SOCIEDAD ANÓNIMA |
| Demandado | ROSA MARIA RODRÍGUEZ CHANTO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.176.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002394-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002394-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.176.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡23.920.000 el Viernes 6 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡17.940.000) el Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.980.000) el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 305349, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 03-DANIEL FLORES, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ROSA RODRÍGUEZ CHANTO; al SUR ROONY CASCANTE; al ESTE QUEBRADA LA CHAQUETA y al OESTE CALLE PÚBLICA LASTREADA CON 10 METROS 98 CENTÍMETROS. MIDE: CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número SJ-0356989-1979. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Además, con una base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 328427, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 03-DANIEL FLORES, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE TERESITA ZUÑIGA GAMBOA; al SUR RAFAEL TORRES ANGULO; al ESTE QUEBRADA LA CHAQUETA y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS 43 CENTÍMETROS. MIDE: TRESCIENTOS ONCE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número SJ-0551680-1984. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE SOCIEDAD ANÓNIMA contra ROSA MARIA RODRÍGUEZ CHANTO EXP:26-002394-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209739, publicación número: 2 de 2