Lote Número 4 Terreno Para Construir.- en Remate Judicial en Puriscal, San José - Base: ₡8.100.690,55
Expediente Judicial: 18-002538-1763-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡8.100.690,55
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡6.075.517,91
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.025.172,63
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Puriscal |
| Distrito | Santiago |
| Naturaleza del Bien | LOTE NÚMERO 4 TERRENO PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 444905 |
| Área Terreno | 410 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 18-002538-1763-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | CALYPSO DE PURISCAL S.A., CARMEN MARIA BARRANTES SALAZAR, DEPOSITO LA MARAVILLA S.A., JUAN ALFONSO GUTIERREZ JIMENEZ, LIGIA MARIA GUTIERREZ BARRANTES, LISOA S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.430.207,17 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 424-01259-01-0015-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 18-002538-1763-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 18-002538-1763-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.430.207,17) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡8.100.690,55 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡6.075.517,91) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.025.172,63) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
2- Con una base de OCHO MILLONES CIEN MIL SEISCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 424-01259-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos cuarenta y cuatro mil novecientos cinco, derecho 000, la cual es terreno LOTE NÚMERO 4 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01 SANTIAGO, CANTÓN 04 PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE MARÍA ISABEL RODRÍGUEZ BERMÚDEZ; al SUR FLORA EMILIA RODRÍGUEZ BERMÚDEZ; al ESTE ASOCIACIÓN DE DESARROLLO ESPECÍFICO DE JARAZAL y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y PARTE MARÍA ISABEL RODRÍGUEZ BERMÚDEZ.- MIDE: CUATROCIENTOS DIEZ METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas con treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas con treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas con treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CALYPSO DE PURISCAL S.A., CARMEN MARIA BARRANTES SALAZAR, DEPOSITO LA MARAVILLA S.A., JUAN ALFONSO GUTIERREZ JIMENEZ, LIGIA MARIA GUTIERREZ BARRANTES, LISOA S.A. EXP:18-002538-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 04 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026210222, publicación número: 2 de 2