Para Construir Con Una Casa.- en Remate Judicial en Puriscal, San José - Base: ₡22.364.408,23
Expediente Judicial: 24-002203-1763-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡22.364.408,23
🗓️ Miércoles 20 de enero, 2027 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡16.773.306,18
🗓️ Jueves 28 de enero, 2027 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.591.102,05
🗓️ Viernes 5 de febrero, 2027 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Puriscal |
| Distrito | Santiago |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- |
| Matrícula / Folio Real | 578021001 |
| Área Terreno | 135 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-002203-1763-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | CARLOS ANDRES MELENDEZ HERRERA, CARLOS EDUARDO DE LA TRINIDAD MELENDEZ NUÑEZ, MARTA LOURDES HERRERA LEON |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.709.322,47 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 319-15968-01-0003-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-002203-1763-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-002203-1763-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.709.322,47) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡22.364.408,23 el Miércoles 20 de enero, 2027 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡16.773.306,18) el Jueves 28 de enero, 2027 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.591.102,05) el Viernes 5 de febrero, 2027 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 319-15968-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 578021001 y 002, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SANTIAGO, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE JOVITA MESEN MADRIGAL; al SUR JOVITA MESEN MADRIGAL; al ESTE AMPARO MADRIGAL CHAVARRIA y al OESTE CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 135.67 METROS.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO DOS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ANDRES MELENDEZ HERRERA, CARLOS EDUARDO DE LA TRINIDAD MELENDEZ NUÑEZ, MARTA LOURDES HERRERA LEON EXP:24-002203-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 14 de octubre del año 2026. Angie Vanessa Rodríguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212985, publicación número: 2 de 2