Para Construir.- en Remate Judicial en Puriscal, San José - Base: ₡1.895.823,34
Expediente Judicial: 26-002209-1765-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡1.895.823,34
🗓️ Lunes 11 de enero, 2027 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡1.421.867,51
🗓️ Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡473.955,84
🗓️ Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Puriscal |
| Distrito | Candelarita |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 578932 |
| Área Terreno | 1554 m² |
| Plano Catastrado | SJ 1067031-2006 |
| Expediente Judicial | 26-002209-1765-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | CARLOS LUIS PEREZ RIVERA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡568.747,00 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002209-1765-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002209-1765-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡568.747,00) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡1.895.823,34 el Lunes 11 de enero, 2027 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡1.421.867,51) el Martes 19 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡473.955,84) el Miércoles 27 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos setenta y ocho mil novecientos treinta y dos, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO CANDELARITA, CANTÓN PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 26.82 METROS; al SUR ABILIO GUZMÁN DIAZ; al ESTE JUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE y al OESTE JUAN RAFAEL PÉREZ RIVERA EN PARTE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ HERNÁNDEZ EN PARTE.- MIDE: MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.PLANO: SJ 1067031-2006. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS PEREZ RIVERA EXP:26-002209-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 16 de octubre del año 2026. Gonzalo Gamboa Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213885, publicación número: 1 de 2