Para Construir en Remate Judicial en Puriscal, San José - Base: ₡5.190.000
Expediente Judicial: 26-005100-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡5.190.000
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:10 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡3.892.500
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.297.500
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Puriscal |
| Distrito | Mercedes Sur |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 609793 |
| Área Terreno | 208 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-005100-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | LUIS ÁNGEL BERMÚDEZ RODRÍGUEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.557.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-005100-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-005100-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.557.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡5.190.000 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 02:10 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡3.892.500) el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.297.500) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 609793, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES SUR, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE ANTONIO GUZMÁN MESÉN; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE GRACE HERRERA FERNÁNDEZ y al OESTE ROSARIO FERNÁNDEZ MARIN. MIDE: doscientos ocho METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas diez minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS ÁNGEL BERMÚDEZ RODRÍGUEZ EXP:26-005100-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de agosto del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208172, publicación número: 2 de 2