Finca Filial Cuarenta Identificada Como Uno-Dd Ubicada En El Primer Nivel Del Edificio De Apartamentos Destinada A Uso Residencial En Proceso De Construcción en Remate Judicial en Santa Ana, San José - Base: $113.674,40
Expediente Judicial: 26-008112-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$113.674,40
🗓️ Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 08:10 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$85.255,80
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$28.418,60
🗓️ Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Santa Ana |
| Distrito | Pozos |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL CUARENTA IDENTIFICADA COMO UNO-DD UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO DE APARTAMENTOS DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 107643 |
| Área Terreno | 104 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-008112-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA |
| Demandado | AYAX CRISTOBAL GARCIA MOYA, BAHIA DORADA DE PAMPATAR S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | $34.102,32 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 280-06793-01-0002-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 282-05648-01-0002-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 297-07392-01-0902- 001), SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO (CITAS: 2013-119579-01-0001-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2014-35416-01-0001-001) |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-008112-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-008112-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($34.102,32) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $113.674,40 el Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 08:10 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($85.255,80) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($28.418,60) el Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, 1) Con una base de CIENTO TRECE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 280-06793-01-0002-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 282-05648-01-0002-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 297-07392-01-0902- 001), SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO (CITAS: 2013-119579-01-0001-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2014-35416-01-0001-001); sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 107643-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL CUARENTA IDENTIFICADA COMO UNO-DD UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO DE APARTAMENTOS DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 3- POZOS, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL UNO CC Y AREA COMÚN; al SUR AREA COMÚN; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE FINCA FILIAL UNO D Y AREA COMÚN. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas diez minutos del veintitrés de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas diez minutos del cuatro de diciembre del dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas diez minutos del catorce de diciembre del dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SESENTA CENTAVOS (25% de la base original). 2) Con una base de DIEZ MIL SEIS DÓLARES CON SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 280- 06793-01-0002-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 282-05648- 01-0002-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 297-07392-01-0902-001), SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO (CITAS: 2013-119579-01-0001-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2014-35416-01-0001- 001); sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 107668-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL SESENTA Y CINCO IDENTIFICADA COMO P CERO CINCO UBICADA EN EL NIVEL DE SÓTANO DEL EDIFICIO DE APARTAMENTOS DESTINADA A ESTACIONAMIENTO EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 3-POZOS, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL P CERO CUATRO; al SUR FINCA FILIAL P CERO SEIS; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE AREA COMÚN. MIDE: CATORCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas diez minutos del veintitrés de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas diez minutos del cuatro de diciembre del dos mil veintiséis, con la base de SIETE MIL QUINIENTOS CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas diez minutos del catorce de diciembre del dos mil veintiséis con la base de DOS MIL QUINIENTOS UN DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). 3) Con una base de DIEZ MIL SETECIENTOS TRECE DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 280-06793-01-0002-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 282-05648-01-0002- 001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 297-07392-01-0902-001), SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO (CITAS: 2013-119579-01-0001-001), SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A (CITAS: 2014-35416-01-0001-001); sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 107669-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL SESENTA Y SEIS IDENTIFICADA COMO P CERO SEIS UBICADA EN EL NIVEL DE SÓTANO DEL EDIFICIO DE APARTAMENTOS DESTINADA A ESTACIONAMIENTO EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 3-POZOS, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL P CERO CINCO; al SUR AREA COMUN; al ESTE AREA COMUN y al OESTE AREA COMUN. MIDE: QUINCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas diez minutos del veintitrés de noviembre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas diez minutos del cuatro de diciembre del dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL TREINTA Y CINCO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas diez minutos del catorce de diciembre del dos mil veintiséis con la base de DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). 4) Con una base de MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 280- 06793-01-0002-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 282-05648-01-0002-001), SERVIDUMBRE TRASLADADA (CITAS: 297-07392-01-0902-001)