Naturaleza: Para La Agricultura en Remate Judicial en Santa Ana, San José - Base: ₡923.061.407,40
Expediente Judicial: 26-001718-1764-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡923.061.407,40
🗓️ Martes 5 de enero, 2027 a las 09:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡692.296.055,55
🗓️ Miércoles 13 de enero, 2027 a las 09:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡230.765.351,85
🗓️ Jueves 21 de enero, 2027 a las 09:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Santa Ana |
| Distrito | Piedades |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: PARA LA AGRICULTURA |
| Matrícula / Folio Real | 93642 |
| Área Terreno | 15583 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0504866-1983 |
| Expediente Judicial | 26-001718-1764-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA |
| Demandado | INVERSIONES JACASAMA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡276.918.422,22 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 291-02801-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-001718-1764-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001718-1764-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001718-1764-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡276.918.422,22) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡923.061.407,40 el Martes 5 de enero, 2027 a las 09:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡692.296.055,55) el Miércoles 13 de enero, 2027 a las 09:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡230.765.351,85) el Jueves 21 de enero, 2027 a las 09:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este despacho, con una base de NOVECIENTOS VEINTITRÉS MILLONES SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 291-02801-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 93642, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 5- PIEDADES, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE DE ENTRADA MEDIO PEDRO ORTIZ; al SUR RAMONA CASCANTE; al ESTE ANTONIO CHAVARRÍA y al OESTE RAFAEL CHAVARRÍA. MIDE: QUINCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0504866-1983 Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CINCUENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de DOSCIENTOS TREINTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra INVERSIONES JACASAMA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-001718-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 08 de octubre del año 2026. Licda. Jéssika Fernández Cubillo, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026213192, publicación número: 2 de 2