Para Construir Con Un Apartamento.- en Remate Judicial en Santa Ana, San Jose - Base: ₡73.532.394
Expediente Judicial: 26-001712-1763-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡73.532.394
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡55.149.295,50
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡18.383.098,50
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Santa Ana |
| Distrito | Uruca |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UN APARTAMENTO.- |
| Matrícula / Folio Real | 517713 |
| Área Terreno | 631 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-001712-1763-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA |
| Demandado | 3-101-552292 SOCIEDAD ANÓNIMA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡22.059.718,20 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 406-18775-01-0905-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001712-1763-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001712-1763-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡22.059.718,20) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡73.532.394 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡55.149.295,50) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡18.383.098,50) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 406-18775-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 517713-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UN APARTAMENTO.- Situada en el DISTRITO 4-URUCA, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RIVERA DEL RIO ORO; al ESTE AHGS LIMITADA y al OESTE OTTO MAFFELI RODRIGUEZ.- MIDE:SEISCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra 3-101-552292 SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-001712-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 06 de setiembre del año 2026. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209289, publicación número: 2 de 2