Para Construir.- en Remate Judicial en Santa Ana, San José - Base: ₡147.341.251,57
Expediente Judicial: 26-001735-1763-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡147.341.251,57
🗓️ Miércoles 6 de enero, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡110.505.938,67
🗓️ Jueves 14 de enero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡36.835.312,89
🗓️ Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Santa Ana |
| Distrito | Pozos |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 642214 |
| Área Terreno | 4556 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-001735-1763-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA |
| Demandado | JOSE JOAQUIN FLORES GOMEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡44.202.375,47 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001735-1763-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001735-1763-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡44.202.375,47) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡147.341.251,57 el Miércoles 6 de enero, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡110.505.938,67) el Jueves 14 de enero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡36.835.312,89) el Viernes 22 de enero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número seiscientos cuarenta y dos mil doscientos catorce, derecho 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-POZOS, CANTÓN 9- SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NOROESTE: RESTO DE HELIA LETICIA VILLALOBOS SOTO; al SURESTE CALLE PUBLICA; al NOROESTE ESTEBAN SIBAJA GUERRERO y al SUROESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del seis de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO DIEZ MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS DOCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra JOSE JOAQUIN FLORES GOMEZ EXP:26-001735-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 02 de octubre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212202, publicación número: 2 de 2