Potrero Con 1 Casa en Remate Judicial en Santa Ana, San José - Base: ₡49.762.466,32
Expediente Judicial: 26-002265-1763-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡49.762.466,32
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡37.321.849,74
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡12.440.616,58
🗓️ Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Santa Ana |
| Distrito | Piedades |
| Naturaleza del Bien | POTRERO CON 1 CASA |
| Matrícula / Folio Real | 6868 |
| Área Terreno | 17472 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002265-1763-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA |
| Demandado | LEONOR VEGA QUIROS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡14.928.739,90 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002265-1763-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002265-1763-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡14.928.739,90) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡49.762.466,32 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡37.321.849,74) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡12.440.616,58) el Viernes 4 de diciembre, 2026 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 6868, derecho 003, la cual es terreno POTRERO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5- PIEDADES, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE EN MEDIO PEDRO UMAÑA Y OTROS; al SUR CALLE EN MEDIO RAFAEL SOLIS; al ESTE JOAQUIN BARRANTES Y OTROS y al OESTE PASTOR UMAÑA Y LORENZO CASTRO. MIDE: DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra LEONOR VEGA QUIROS EXP:26-002265-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 11 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210091, publicación número: 2 de 2