Con 1 Casa Lote 905 en Remate Judicial en Tibás, San José - Base: ₡20.873.976,19
Expediente Judicial: 21-000298-1765-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡20.873.976,19
🗓️ Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 05:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.655.482,14
🗓️ Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.218.494,05
🗓️ Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Tibás |
| Distrito | Cinco Esquinas |
| Naturaleza del Bien | CON 1 CASA LOTE 905 |
| Matrícula / Folio Real | 255050 |
| Área Terreno | 76 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 21-000298-1765-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE TIBAS |
| Demandado | CARMEN DORIS MORA BUSTOS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.262.192,86 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SRVIDUMBRE REF: 2562 231 001 CITAS: 310-11436-01-0902-004 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 21-000298-1765-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 21-000298-1765-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.262.192,86) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡20.873.976,19 el Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 05:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.655.482,14) el Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.218.494,05) el Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SRVIDUMBRE REF: 2562 231 001 CITAS: 310-11436-01-0902-004; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos cincuenta y cinco mil cincuenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON 1 CASA LOTE 905. Situada en el DISTRITO 2-CINCO ESQUINAS, CANTÓN 13-TIBÁS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 904 Y PARED MEDIANERA; al SUR LOTE 906 Y PARED MEDIANERA; al ESTE LOTE 887 EN PARTE LOTE 886 y al OESTE ALAMEDA 22. MIDE: SETENTA Y SEIS METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE TIBAS contra CARMEN DORIS MORA BUSTOS EXP:21-000298-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 02 de octubre del año 2026. Lic. Wilkko Adred Retana Alvarez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212201, publicación número: 2 de 2