Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en Tibas, San José - Base: ₡28.545.350
Expediente Judicial: 21-000143-1764-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡28.545.350
🗓️ Martes 5 de enero, 2027 a las 08:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡21.409.012,50
🗓️ Miércoles 13 de enero, 2027 a las 08:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡7.136.337,50
🗓️ Jueves 21 de enero, 2027 a las 08:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Tibas |
| Distrito | Cinco Esquinas |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 237789 |
| Área Terreno | 239 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 21-000143-1764-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE TIBAS |
| Demandado | EUGENIO ALFARO RODRIGUEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡8.563.605 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 21-000143-1764-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 21-000143-1764-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡8.563.605) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡28.545.350 el Martes 5 de enero, 2027 a las 08:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡21.409.012,50) el Miércoles 13 de enero, 2027 a las 08:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡7.136.337,50) el Jueves 21 de enero, 2027 a las 08:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 237789-001, dueño de un medio en la finca, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO CINCO ESQUINAS, CANTÓN TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE SUCESION ROBERTO RAMON BLESA; al SUR INES GOMEZ ZAMORA; al ESTE ROBERTO VARGAS ARROYO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10M 17CM. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE TIBAS contra EUGENIO ALFARO RODRIGUEZ EXP:21-000143-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 07 de octubre del año 2026. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212762, publicación número: 2 de 2