Terreno Para Const Con Una Casa en Remate Judicial en Tibas, San José - Base: ₡98.000.000
Expediente Judicial: 26-002165-1765-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡98.000.000
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡73.500.000
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡24.500.000
🗓️ Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Tibas |
| Distrito | San Juan |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONST CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 114040 |
| Área Terreno | 260 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002165-1765-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡29.400.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0263-00000203-01-0901-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002165-1765-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002165-1765-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡29.400.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡98.000.000 el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡73.500.000) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡24.500.000) el Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0263-00000203-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 114040-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONST CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 SAN JUAN, CANTÓN 13 TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE COLEGIO MAURO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOLA BADILLA MONGE Y OTROS y al OESTE FLORY DE BULGARELLI.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra 3-101-790883 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-002165-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 15 de octubre del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213618, publicación número: 1 de 2