Terreno Para Construir Con Una Casa Numero 2-N en Remate Judicial en Tibas, San José - Base: $47.000
Expediente Judicial: 26-009929-1044-CJ • JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$47.000
🗓️ Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$32.250
🗓️ Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$11.750
🗓️ Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Tibas |
| Distrito | San Juan |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERO 2-N |
| Matrícula / Folio Real | 324398 |
| Área Terreno | 105 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-009929-1044-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | PABLO CESAR ARAYA BRENES, WALTER CAMBRONERO SOLIS |
| Demandado | ELICINIO FONSECA BADILLA, KAROL PRISCILLA FONSECA ROJAS, SANDRA LORENA ROJAS CAMPOS |
| Depósito de Garantía (30%) | $14.100 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-17854-01-0961-004 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-009929-1044-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-009929-1044-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($14.100) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $47.000 el Jueves 12 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($32.250) el Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($11.750) el Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-17854-01-0961-004; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 324398, derecho 003, 004, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NUMERO 2-N. Situada en el DISTRITO 1-SAN JUAN, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA A SAN JUAN DE TIBAS; al SUR LOTE 10; al ESTE LOTE 3 y al OESTE LOTE 1. MIDE: CIENTO CINCO METROS CON SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PABLO CESAR ARAYA BRENES, WALTER CAMBRONERO SOLIS contra ELICINIO FONSECA BADILLA, KAROL PRISCILLA FONSECA ROJAS, SANDRA LORENA ROJAS CAMPOS EXP:26-009929-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de octubre del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026214055, publicación número: 1 de 2