Lote 18 Terreno Para Pastos en Remate Judicial en Turrubares, San José - Base: ₡3.514.777,37
Expediente Judicial: 26-002694-1764-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡3.514.777,37
🗓️ Martes 24 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡2.636.083,03
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡878.694,34
🗓️ Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Turrubares |
| Distrito | San Pablo |
| Naturaleza del Bien | LOTE 18 TERRENO PARA PASTOS |
| Matrícula / Folio Real | 00601732 |
| Área Terreno | 1500 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002694-1764-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) |
| Demandado | JENNIFER MARIA CHARPENTIER FERNÁNDEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.054.433,21 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002694-1764-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002694-1764-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.054.433,21) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡3.514.777,37 el Martes 24 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡2.636.083,03) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡878.694,34) el Lunes 14 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 00601732, derecho 000, la cual es terreno LOTE 18 TERRENO PARA PASTOS. Situada en el DISTRITO 01 SAN PABLO, CANTÓN 16 TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-17; al SUR LOTE-22; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 101 METROS 95 CENTÍMETROS, al OESTE FLORY SÁNCHEZ ROJAS, SURESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 101 METROS CON 95 CENTÍMETROS. MIDE: MIL QUINIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra JENNIFER MARIA CHARPENTIER FERNÁNDEZ EXP:26-002694-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 10 de setiembre del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210702, publicación número: 2 de 2