Lote 52-A Terreno De Pastos en Remate Judicial en Turrubares, San Jose - Base: ₡20.092.165,69
Expediente Judicial: 26-007041-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡20.092.165,69
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.069.124,26
🗓️ Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 08:15 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.023.041,42
🗓️ Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 08:15 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Turrubares |
| Distrito | San Pablo |
| Naturaleza del Bien | LOTE 52-A TERRENO DE PASTOS |
| Matrícula / Folio Real | 606780 |
| Área Terreno | 861 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-007041-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | FIDEICOMISO CS I 8118-2025 |
| Demandado | HENRY BLAMIR GUILLEN PICADO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.027.649,71 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-007041-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-007041-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.027.649,71) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡20.092.165,69 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.069.124,26) el Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 08:15 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.023.041,42) el Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 08:15 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES NOVENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número seiscientos seis mil setecientos ochenta, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 52-A TERRENO DE PASTOS. Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al ESTE ANTONIO HIDALGO CORRALES; al OESTE LOTE 52-B; al NOROESTE SUCESION GONZALEZ AGUERO y al SURESTE CALLE PUBLICA CONUN FRENTE A ELLA DE 16M 63CM. MIDE: OCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES VEINTITRÉS MIL CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra HENRY BLAMIR GUILLEN PICADO EXP:26-007041-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206646, publicación número: 2 de 2