Para Construir Con Vacación Agrícola Quinta Nueve en Remate Judicial en Turrubares, San Jose - Base: $57.944,44
Expediente Judicial: 26-009825-1044-CJ • JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$57.944,44
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$43.458,33
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$14.486,11
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San Jose |
|---|---|
| Cantón | Turrubares |
| Distrito | San Pedro |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON VACACIÓN AGRÍCOLA QUINTA NUEVE |
| Matrícula / Folio Real | 588605 |
| Área Terreno | 5028 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-009825-1044-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | LORESCA |
| Demandado | GOLD TROPICAL |
| Depósito de Garantía (30%) | $17.383,33 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0250- 00000834-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573-00087031-01-1677-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573- 00087031-01-1677-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 26-009825-1044-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-009825-1044-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-009825-1044-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($17.383,33) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $57.944,44 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($43.458,33) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($14.486,11) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0250- 00000834-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573-00087031-01-1677-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573- 00087031-01-1677-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 588605-000, derecho CERO CERO CERO , la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON VACACIÓN AGRÍCOLA QUINTA NUEVE. Situada en el DISTRITO 02 SAN PEDRO, CANTÓN 16 TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE QUINTA NUMERO SEIS Y QUINTA CINCO PROYECTO HACIENDAS DON FERNANDO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN MEDIO; al SUR QUINTA DIECISÉIS Y QUINTA DIECISIETE PROYECTO HACIENDAS DON FERNANDO S.A.; al ESTE QUINTA OCHO DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A. y al OESTE QUINTA CINCO PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN MEDIO. MIDE: CINCO MIL VEINTIOCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LORESCA contra GOLD TROPICAL EXP:26-009825-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de octubre del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212544, publicación número: 2 de 2