Para Construir en Remate Judicial en Vazquez De Coronado, San José - Base: ₡5.869.354,45
Expediente Judicial: 26-007031-1338-CJ • JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡5.869.354,45
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:45 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡4.402.015,84
🗓️ Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 08:45 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.467.338,61
🗓️ Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 08:45 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | San José |
|---|---|
| Cantón | Vazquez De Coronado |
| Distrito | Cascajal |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 436333 |
| Área Terreno | 423 m² |
| Plano Catastrado | SJ-0213943-1994 |
| Expediente Judicial | 26-007031-1338-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | FIDEICOMISO CS I 8118-2025 |
| Demandado | MARIA ALEJANDRA ALVARADO ZUÑIGA, MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CHAVES |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.760.806,33 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-007031-1338-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-007031-1338-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.760.806,33) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡5.869.354,45 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 08:45 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡4.402.015,84) el Sábado 11 de noviembre, 2000 a las 08:45 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.467.338,61) el Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 08:45 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos treinta y seis mil trescientos treinta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CASCAJAL, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: FAUSTO ZUÑIGA CHAVES al OESTE: LOTE y al NOROESTE: HERMANOS ZUÑIGA CHAVES. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTITRES METROS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0213943-1994. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL QUINCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra MARIA ALEJANDRA ALVARADO ZUÑIGA, MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CHAVES EXP:26-007031-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205872, publicación número: 2 de 2